Rosastraat 20
Beek, Beek
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beek
Deze hoekwoning aan de Rosastraat 20 staat in Beek, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel E. Vergeleken met andere hoekwoningen in Beek is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 463 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot.
Leven in de buurt
Met ruim 8.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. De buurt Beek heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op zevenhonderd meter, om de hoek dus. Basisschool KC Eigen Wijs is op 2,4 kilometer, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 2,4 kilometer. Apotheek Beek is dichtbij, op 650 meter. Bushalte Beek, Centrum is op 800 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €191.000 naar €277.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosastraat 20, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €277.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €191.000 naar €277.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 463 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 47 dB en 25 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 667 meter, gevolgd door Jumbo op 765 meter. Albert Heijn zit op 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er zestien supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Beek, Centrum ligt op 799 meter en wordt bediend door lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Ook halte Beek, Prof. Spronckpark is dichtbij, op 844 meter, met lijnen 30 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €405.226, terwijl de mediaan op €379.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €275.000, wat 32% onder het buurtgemiddelde is. Het woonoppervlak van 102 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. De meningen lopen dus uiteen.
