Een hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de 's-Gravenweg in Capelle aan den IJssel ademt de sfeer van 1930: ruime kamers, een flinke tuin en een eigen oprit. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 475 m² is het een van de grotere woningen in de straat. De vraagprijs van €435.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, al is het energielabel F wel een aandachtspunt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Capelle aan den IJssel voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt: Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 73 woningen is 85% eengezins en 75% koop. De buurt telt 235 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen als Kindcentrum Ontdekrijk (vijf minuten lopen) of Pieter Bas (tien minuten lopen). De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Over deze advertentie
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenweg 289, Capelle Aan Den Ijssel
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €837.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.068, wat voor deze woning van 96 m² neerkomt op €4.531 per m². Dat is relatief laag, maar het energielabel F en het bouwjaar 1930 kunnen hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor deze buurt.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 475 m², wat ruim is voor een hoekwoning uit 1930. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Ontdekrijk ligt op 512 meter, Pieter Bas op 714 meter en De Capelse Schoolvereniging op 770 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Bouwsteen) op 412 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Stationsbuurt stonden woningen gemiddeld 102 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
