Scheidingsweg 68
Kapel-Muggenbroek, Roermond
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Kapel-Muggenbroek
Deze hoekwoning uit 1921 staat in Kapel-Muggenbroek, een buurt in Roermond-Zuid. Met een woonoppervlak van 215 m² is dit een flinke woning, ruim 44% groter dan het buurtgemiddelde van 149 m². De vraagprijs van €665.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.107 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Roermond.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 215 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 319 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1921. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Kapel-Muggenbroek
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Kapel-Muggenbroek kent 75 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 300 meter, of bij Aldi op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Synergieschool St Alfonsus op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 292 en 295 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 186 meter bij de halte Roermond, Scheidingsweg. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheidingsweg 68, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.107 in de buurt Kapel-Muggenbroek. De prijs per vierkante meter is €3.093, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 215 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat voor type is het?
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 215 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 319 m². De woning is gebouwd in 1921 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als gemiddeld geïndiceerd. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1921) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 296 meter en een Aldi op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Synergieschool St Alfonsus op 197 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 292 en 295 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 186 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kapel-Muggenbroek?
Kapel-Muggenbroek heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg", een ander spreekt van "een rustige buurt met veel groen". Er zijn 75 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Kapel-Muggenbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Statistieken van Kapel-Muggenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.107 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.869 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Roermond-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Statistieken van Roermond-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.088 | €347.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.832 | – |
| Huurprijs | €1.043 p/m | €1.026 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scheidingsweg 68, Roermond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
