Scheldehof 18
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Scheldehof staat in een rustige buurt in Veldhoven, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 400 vierkante meter, biedt deze woning ruimte om je thuis te voelen. De vraagprijs van €589.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Veldhoven is dit een woning die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 230 vierkante meter op het zuiden, met ook een voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning met een parkeerplaats en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom de Scheldehof
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een plek waar je snel thuis bent, zo blijkt uit de buurtinformatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 289 meter of Albert Heijn op 365 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef, op 236 meter. Huisartspraktijk Rekkers zit op 291 meter en Alphega Apotheek de Locht op 519 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Kometenlaan (lijn 402) op 385 meter, of vanaf Veldhoven, Dorpstraat (lijnen 19, 294, 619) op 417 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €538.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €335.000 naar €538.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zicht Op Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldehof 18, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €538.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €335.000 naar €538.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 230 vierkante meter op het zuiden, met ook een voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 289 meter en Albert Heijn op 365 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 236 meter. Huisartspraktijk Rekkers zit op 291 meter en Alphega Apotheek de Locht op 519 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 402 nemen vanaf halte Veldhoven, Kometenlaan op 385 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". De buurt heeft ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €606.545 en een mediaan van €500.000. De prijzen variëren van €368.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.925. Deze woning heeft een vraagprijs van €589.000.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt zijn 167 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €594.335. De gemiddelde verkooptijd was 65 dagen. Dit geeft een beeld van de marktactiviteit in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
