Broederhof 2
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Veldhoven
Deze tussenwoning aan de Broederhof 2 ligt in Veldhoven, een buurt waar het prettig wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruime eengezinswoning uit 1960, met een energielabel A. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 564 m³. Er is een voortuin van 64 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
De buurt Veldhoven
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 556 meter of de Albert Heijn op 601 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 622 meter. De huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 725 meter en de apotheek op 673 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 986 meter. De bushalte Veldhoven, Runstraat is op 152 meter met lijnen 19, 294 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Veldhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €328.000 naar €546.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Nu.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broederhof 2, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 564 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Er is een voortuin van 64 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Ekoplaza op 556 meter en de Albert Heijn op 601 meter. De huisartsenpraktijk Ambachtsheer zit op 725 meter en de apotheek op 673 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 986 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 622 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Runstraat op 152 meter, met buslijnen 19, 294 en 619. Ook zijn er haltes aan de Abdijlaan (lijn 15) op 397 meter en de Dorpstraat (lijnen 19, 294 en 619) op 656 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardestijging van deze woning geweest?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €328.000 naar €546.000. De jaarlijkse waarden waren: €328.000 in 2020, €367.000 in 2021, €433.000 in 2022, €450.000 in 2023, €505.000 in 2024 en €546.000 in 2025. Dit is een forse stijging over vijf jaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 33 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €606.545, met een mediaan van €500.000. De prijzen variëren van €368.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.925. Deze woning is met €550.000 scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
