Schuttersdreef 75
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Schuttersdreef 75 staat in Kern Heythuysen, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €488.090, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Wie zoekt naar [hoekwoningen in Leudal] vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 223 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of buitenruimte, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige kern. Bewoners van de [gemeente Leudal] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Fijn te wonen, veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond. De [buurt Kern Heythuysen] heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Lidl op 331 meter of Aldi op 460 meter, en Jumbo ligt op 530 meter. Basisschool De Neerakker is op 412 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 332 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 562 meter. Bushalte Heythuysen, Tienderweg met lijn 796 ligt op 117 meter; het treinstation Roermond is 9,7 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttersdreef 75, Heythuysen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde van de woning op de peildatum, geen actuele marktprijs.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.779, gebaseerd op het woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.110 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 183 m² groot. Deze hoekwoning is dus kleiner en per m² duurder, maar de totale vraagprijs ligt fors lager.
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 223 m². Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus de indeling van de woning is niet bekend.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 10% label B, dus dit is een gangbaar label voor deze omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress gesteld?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Lidl ligt op 331 meter, Aldi op 460 meter en Jumbo op 530 meter. Basisschool De Neerakker is op 412 meter en voortgezet onderwijs op 332 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisarts zit op 411 meter en de apotheek op 562 meter. Bushalte Heythuysen, Tienderweg met lijn 796 ligt op 117 meter.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" met veel samenhang, een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet opgegeven.
