Zadelmakerslaan 10
Kern Heythuysen, Leudal
Bekijk buurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de Zadelmakerslaan 10 staat in Kern Heythuysen, een buurt met ruim 5.700 inwoners. Met een vraagprijs van €309.500 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €491.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Leudal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 306 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Kern Heythuysen
Met 32% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander het "De achterbuurt" noemt. De buurt Kern Heythuysen heeft een woningvoorraad van 2.870 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 292 meter of Aldi op 427 meter. Basisschool De Neerakker ligt op 512 meter en voortgezet onderwijs op 371 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisarts zit op 557 meter en de apotheek op 434 meter. Bushalte Heythuysen, Centrum met lijn 796 ligt op 164 meter. Het treinstation Roermond is 9 kilometer verderop. De gemeente Leudal heeft verder een ziekenhuis op 9,3 kilometer in Roermond. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zadelmakerslaan 10, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.500. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.167 in de buurt Kern Heythuysen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.913, terwijl deze woning op €2.920 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat de woning energiezuinig is. In de buurt heeft 36,4% van de woningen energielabel A.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 306 m² groot. De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1976 en is een hoekwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 292 meter, Aldi op 427 meter of Lidl op 488 meter. Basisschool De Neerakker ligt op 512 meter en voortgezet onderwijs op 371 meter. De huisarts zit op 557 meter en de apotheek op 434 meter. Bushalte Heythuysen, Centrum met lijn 796 ligt op 164 meter.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft 5.780 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Er zijn 153 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Leudal geven gemiddeld een 7,7 voor hun leefomgeving, maar er zijn ook kritische geluiden: een bewoner noemt het "Chaotisch maar gezellig" en een ander "De achterbuurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Kern Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Heythuysen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.167 | €411.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zadelmakerslaan 10, Heythuysen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
