Sem Dresdenlaan 1
Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dieren
Deze hoekwoning aan de Sem Dresdenlaan 1 staat in Dieren, een plaats waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van 329.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 305 kubieke meter en is gebouwd in 1967. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Rheden, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op 4.387 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 98 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 85 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 225 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk en is sinds 29 september 2026 te koop.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (32 procent). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,86, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties." Een ander noemt het "een gezellige en fijne buurt om in te wonen", maar merkt ook op dat er weinig contact is met buren. De buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 575 meter of de Lidl op 654 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Akker op 382 meter en SBO 't Sterrenbos op 164 meter. De huisarts zit op 617 meter en de apotheek op 596 meter. De bushalte Dieren, Julius Rontgenlaan is op 108 meter en wordt bediend door lijn 525. Het treinstation Dieren ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rheden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze aspecten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via CORPOwonen en via CORPOwonen op Funda. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sem Dresdenlaan 1, Dieren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 329.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.387 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een hoekwoning met vijf kamers en drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 305 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 225 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de tuin gelegen en wat is de grootte?
De woning heeft een achtertuin van 98 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, al is het aan jou om te bepalen hoe je de tuin wilt gebruiken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar daar kunnen we op basis van deze gegevens geen uitspraken over doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 575 meter en Lidl op 654 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Akker op 382 meter en SBO 't Sterrenbos op 164 meter. De huisarts zit op 617 meter en de apotheek op 596 meter. Het treinstation Dieren ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dieren, Julius Rontgenlaan op 108 meter, bediend door lijn 525. Daarnaast zijn er haltes aan de Eduard van Beinumlaan en de Valeriuslaan, beide ook op loopafstand. Het treinstation Dieren ligt op 1.104 meter en biedt een aansluiting op het spoor.
Wat vinden bewoners van de buurt Dieren-West boven spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,86, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur" en waardeert de betrokkenheid van de mensen. Een ander zegt dat er weinig contact is met buren, maar dat je daar zelf iets aan kunt doen. Er wordt wel opgemerkt dat er soms te hard wordt gereden in de straten.
