Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest, Almere
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sisleystraat 22 ligt in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 615.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Almere.
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 184 vierkante meter. De woning heeft een inpandige garage en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Met bijna 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goeie nette buurt, buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Een ander noemt het "wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen." Het aantal misdrijven ligt op 45 per jaar, wat neerkomt op zo'n 20 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 407 meter en een tweede op 585 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool Het Meesterwerk op 382 meter en Vrijeschool Oosterwold op 508 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 687 meter. Buslijnen M8, 330 en N22 stoppen op 468 meter bij halte Tussen de Vaarten-Zd, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Almere. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Sisleystraat 22, Almere
De vraagprijs is 615.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 3.639 euro per vierkante meter. Het energielabel is A, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
De woning is een hoekwoning met een inpandige garage. Het woonoppervlak is 169 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 184 vierkante meter. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Op loopafstand vind je twee Albert Heijn-supermarkten (op 407 en 585 meter) en een SPAR express op 1 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool Het Meesterwerk op 382 meter en Vrijeschool Oosterwold op 508 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 687 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Tussen de Vaarten-Zd op 468 meter, met buslijnen M8, 330 en N22. Ook halte Sallandsekant op 485 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,6 kilometer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie nette buurt, buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Een ander noemt het "wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen."
Een bewoner meldt: "De buurt wordt al ruim 20 jaar geterroriseerd door 1 gezin. Zoals dreigen, zij mogen alles en de rest niet. Grote mond en uitspraken die je niet veilig laten voelen." Dit is een persoonlijke ervaring van één bewoner, niet een algemene conclusie.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest heeft ongeveer 2.280 inwoners. Daarvan is 17% jonger dan 15 jaar en 13% is 65 jaar of ouder. Het aantal huishoudens met kinderen is 415, wat neerkomt op 44% van alle huishoudens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.136 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.381 | – |
| Huurprijs | €1.625 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen. Weinig contact met buren. Er is slleen dicht bij een Albert Hein, geen drogist of zo
De buurt wordt al ruim 20 jaar geterroriseerd door 1 gezin. Zoals dreigen, zij mogen alles en de rest niet. Grote mond en uitspraken die je niet veilig laten voelen
Is wel veilig leuke buurt wonen leuke mensen veel supermarkt en snackbars ect
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.036 | €608.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.389 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.660 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Sisleystraat 22, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
