Sladenhuishoek 34
Helmerhoek-Zuid, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Helmerhoek-Zuid
Deze hoekwoning aan de Sladenhuishoek 34 ligt in een rustige woonwijk in Enschede, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 359.500 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 50 m² en een voortuin, gelegen op het noorden. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Een buurt met een gemengd karakter
Helmerhoek-Zuid telt ruim 3.700 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het "een erg internationale omgeving" is, waar mensen "gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Helmerhoek-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Jonge Helden en Willem van Oranje zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en Service Apotheek Helmerhoek zijn ook dichtbij. Buslijn 2 stopt op een paar honderd meter bij de halte Enschede, Honinglohoek. Het treinstation Enschede ligt op ruim 4 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars en Thoma Post Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sladenhuishoek 34, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 359.500. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.438, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De woning is een hoekwoning met vijf kamers en drie woonlagen, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², maar de makelaar geeft 81 m² op. Het perceel is 135 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter afstand, en basisscholen De Jonge Helden en Willem van Oranje zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en Service Apotheek Helmerhoek zijn ook dichtbij. Buslijn 2 stopt bij de halte Enschede, Honinglohoek, op ongeveer 400 meter.
Hoe is de buurt Helmerhoek-Zuid?
Helmerhoek-Zuid heeft ruim 3.700 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander waardeert de internationale, gastvrije sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
