Beltrumbrink 38
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
BuurtEen hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Beltrumbrink 38 staat in Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met ruim 4.300 inwoners en veel groen is het een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, zoals een bewoner van de wijk het verwoordt. De woning is met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 177 vierkante meter ruim opgezet. Met een vraagprijs van 375.000 euro ligt die prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Enschede, dat rond de 537.000 euro ligt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over indeling of installaties ontbreken. Het energielabel is niet opgegeven, dus daarover is niets te zeggen.
Wesselerbrink Zuid-Oost
De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost telt zo'n 4.375 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel probleemjongeren" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 700 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en de Albert Heijn is op 1,7 kilometer. Basisscholen vind je op 233 meter, en de huisartsenpraktijk Slinkman zit op 937 meter. De apotheek Broekheurne is op 663 meter. Buslijn 1 stopt op 267 meter bij halte De Posten, en het treinstation Enschede ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Extra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beltrumbrink 38, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter komt dat neer op 3.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 537.000 euro, maar die hebben een groter oppervlak. De prijs ligt daarmee aan de lage kant voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 177 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers vermeld. Het bouwjaar is 1970, dus het is een woning uit de jaren zeventig. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin of balkon opgegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 698 meter, Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen zitten op 233 meter, en de huisartsenpraktijk Slinkman is op 937 meter. De apotheek Broekheurne is op 663 meter. Buslijn 1 stopt op 267 meter bij halte De Posten, en het treinstation Enschede ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost?
De buurt heeft 4.375 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander opmerkt dat er "veel probleemjongeren" zijn. De meningen lopen uiteen, maar de waardering is overwegend positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, energielabel of tuin vermeld. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig.
