Bögelskamphoek 109
Helmerhoek-Zuid · 7546 DJ Enschede
Een tussenwoning met een flinke tuin in Enschede-Zuid
Deze tussenwoning aan de Bögelskamphoek ligt in Helmerhoek-Zuid, een woonwijk in het zuiden van Enschede. Met zes kamers en een achtertuin van 50 vierkante meter op het oosten is het een woning waar je direct een beeld bij hebt. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 was volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Enschede hadden een gemiddelde vraagprijs die hier dicht bij lag. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1983 met zes kamers
De woning uit 1983 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. De tuin ligt op het oosten en er is een parkeerplaats. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (95 m²) en de opgave van de makelaar (100 m²); het perceel was in beide bronnen 132 m².
Helmerhoek-Zuid: een wijk met groen en gemengde ervaringen
Met bijna 3.700 inwoners is Helmerhoek-Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat er "veel probleemjongeren" zijn, "vanwege mensen met lagere inkomens". De buurt Helmerhoek-Zuid kent dus uiteenlopende ervaringen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen als Willem van Oranje en Prins Maurits liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en de Service Apotheek Helmerhoek zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 2 stopt op 139 meter bij de halte Boskamphoek. Het treinstation Enschede ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €181.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bögelskamphoek 109, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €302.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €181.000 naar €302.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 132 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zoals Willem van Oranje en Prins Maurits zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en de Service Apotheek Helmerhoek zijn beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 2 stopt op 139 meter bij de halte Boskamphoek.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat er "veel probleemjongeren" zijn, "vanwege mensen met lagere inkomens". De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 4,3 kilometer van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Boskamphoek op 139 meter, waar buslijn 2 stopt. Daarmee is het openbaar vervoer redelijk bereikbaar, al is het station niet op loopafstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 50 vierkante meter groot en ligt op het oosten. Dat betekent dat je in de ochtend en vroege middag zon in de tuin hebt. De woning had een beschutte ligging in een woonwijk, volgens de makelaar.
