Sloep 84
Lewenborg-Zuid, Groningen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lewenborg-Zuid
Deze hoekwoning aan de Sloep 84 staat in Lewenborg-Zuid, een buurt in het oosten van Groningen. Met een vraagprijs van 295.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C. Wie op zoek is naar een huis met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden, vindt hier een solide uitgangspunt. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Groningen, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf: ruimte en licht
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³ en het woonoppervlak is 98 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin op het zuiden, een voortuin en bergruimte van 5 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel.
Een rustige buurt met een dorps gevoel
Lewenborg-Zuid telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt Lewenborg-Zuid ligt aan de rand van de stad, wat zorgt voor een mix van stedelijke voorzieningen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 211 meter of Aldi op 270 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC 't Kompas op 460 meter en Jenaplanbasisschool de Swoaistee op 646 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 360 meter, in het winkelcentrum Lewenborg. Met buslijn 3 vanaf de halte Groningen, Meerpaal op 152 meter is de stad bereikbaar. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels en culturele voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ben-s.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloep 84, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor Lewenborg-Zuid, vergeleken met het gemiddelde van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.010 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning. Het is een hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden, wat voor veel kopers aantrekkelijk is.
Wat is de indeling van de woning aan de Sloep 84?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 m³ en het woonoppervlak is 98 m². Buiten is er een achtertuin op het zuiden, een voortuin en bergruimte van 5 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie heeft, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen, maar met label C zit je in de middenmoot.
Hoe is de buurt Lewenborg-Zuid om in te wonen?
Lewenborg-Zuid is een rustige buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt ligt aan de rand van de stad, wat zorgt voor een mix van stedelijke voorzieningen en rust.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Sloep 84?
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 211 meter of Aldi op 270 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er IKC 't Kompas op 460 meter en Jenaplanbasisschool de Swoaistee op 646 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 360 meter, in het winkelcentrum Lewenborg. Met buslijn 3 vanaf de halte Groningen, Meerpaal op 152 meter is de stad bereikbaar. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom Sloep 84?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat je geen overmatige geluidsoverlast hoeft te verwachten van deze bronnen. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. De woning ligt in een rustige buurt, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de woning zelf.
