Valreep 3
Lewenborg-Zuid, Groningen
BuurtRust en ruimte in Lewenborg-Zuid
Deze tussenwoning aan de Valreep 3 in Groningen ademt rust. Met 128 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een beetje groen houdt. De woning uit 1973 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar daarvoor krijg je ook de meeste ruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs in Lewenborg-Zuid ligt rond de €273.500. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen om een beeld te krijgen.
Lewenborg-Zuid: veilig en groen
De buurt Lewenborg-Zuid is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,86. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." De buurt telt zo'n 3.390 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en 58% is koop. Het is een typische jaren 70-wijk, alle woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Aldi en PLUS zitten allebei om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: IKC 't Kompas op loopafstand en Jenaplanbasisschool de Swoaistee ook. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Lewenborg-Zuid geniet je van de rust.
Aangeboden door Schouten + van der Griezen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Valreep 3, Groningen
Is €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 is de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Lewenborg-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €273.571, met een mediaan van €275.000. Deze woning is met 128 m² wel ruimer dan het gemiddelde (109 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.305, terwijl het buurtgemiddelde op €2.545 ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist relatief gunstig.
Hoe is de buurt Lewenborg-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,86. Een bewoner die er al 12 jaar woont, zegt: 'Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen.' De buurt heeft veel groen en weinig criminaliteit (76 misdrijven op 3.390 inwoners). Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen uit de jaren 70.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC 't Kompas zit op 211 meter, Jenaplanbasisschool de Swoaistee op 435 meter en De Vuurtoren op 919 meter. Voor voortgezet onderwijs is Heyerdahl College op 1,1 km de dichtstbijzijnde school.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier fietsen of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig; je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label B, dus C is iets minder zuinig dan gemiddeld in deze wijk.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zitten twee supermarkten op loopafstand: Aldi op 267 meter en PLUS op 274 meter. Ook Albert Heijn is op 696 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
