Vaargeul 114
Lewenborg-West, Groningen
BuurtEen tussenwoning in Lewenborg-West
Aan de Vaargeul 114 in Groningen staat een tussenwoning uit 1979, te midden van een buurt die bewoners omschrijven als veilig en rustig. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 117 vierkante meter is dit een woning met een duidelijke basis. De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1979 en de oppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt een dorps karakter aan de rand van de stad. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt Lewenborg-West heeft een woningvoorraad van 823 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 874 meter. Basisschool De Vuurtoren ligt op 154 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Heyerdahl College op 353 meter. Huisartsenpraktijk Lewenborg en Boots Apotheek Lewenborg zitten beide op 844 meter. Buslijn 3 stopt op 207 meter bij halte Groningen, Loefzijde. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaargeul 114, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter. Dat komt neer op 2.893 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen energielabel vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Lewenborg-West?
Lewenborg-West heeft ruim 1.700 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 22 procent 65-plussers en 16 procent kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 401 meter en Aldi op 874 meter. Basisschool De Vuurtoren zit op 154 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op 353 meter bij Heyerdahl College. Huisartsenpraktijk Lewenborg en Boots Apotheek Lewenborg zitten beide op 844 meter. Buslijn 3 stopt op 207 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark, op 3,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 207 meter met buslijn 3, die verbinding biedt binnen de stad.
