Spaarweiden 65
Namiddagsche Driessen, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Landgraaf
Deze hoekwoning aan de Spaarweiden 65 staat in de wijk Namiddagsche Driessen, een rustige buurt in Landgraaf. Met een vraagprijs van 280.000 euro was dit een eengezinswoning uit 1981 met energielabel A, een zuinig label. De woning werd aangeboden via Damen Makelaardij en stond ook op Funda. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Landgraaf, dan valt op dat er in de buurt momenteel weinig aanbod is. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 129 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Namiddagsche Driessen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Boodschappen, school en zorg op loopafstand
De PLUS-supermarkt ligt op 464 meter, om de hoek dus. Ook de Oecumenische Basisschool De Wegwijzer is dichtbij, op 358 meter. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 510 meter en BENU Apotheek Waubach op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, De Tichel, op 394 meter, met buslijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaarweiden 65, Landgraaf
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 280.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 337.500 euro, dus deze woning zat daar met 280.000 euro onder. De prijs per vierkante meter was 3.256 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². Er was geen oordeel over de prijs gegeven, alleen de feitelijke cijfers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 129 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een feitelijke weergave van het risico, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 464 meter, en de Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 358 meter. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 510 meter en BENU Apotheek Waubach op 560 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, De Tichel, op 394 meter, met buslijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Namiddagsche Driessen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De meeste woningen zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energiezuinigheid aan. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Heeft deze woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 129 m² groot. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten.
