Een hoekwoning in Bovenkerk
Deze hoekwoning aan de Specht 18 staat in Bovenkerk, een buurt in Amstelveen. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 127 m² op een perceel van 136 m². De vraagprijs is €825.000, wat 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €998.591 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Amstelveen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 2008 met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.496.
Bovenkerk
Met ruim 3.100 inwoners is Bovenkerk een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Bovenkerk heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 763 meter of bij Vomar op 911 meter. Basisschool Amsteltaal zit op 75 meter, en de Openbare Basisschool de Westwijzer op 181 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 1,7 kilometer, de apotheek Asserring op 864 meter. Buslijn 199 stopt op 178 meter bij halte Salamander, en buslijnen 171 en 199 op 226 meter bij Schinkeldijkje. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geijsel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Specht 18, Amstelveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €998.591. De mediaanprijs in Bovenkerk is €844.500. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde van de buurt ligt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers ontbreken. De woonoppervlakte is 127 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 136 m². De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Specht 18?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke scholen zitten er in de buurt van deze woning?
Basisschool Amsteltaal zit op 75 meter, en de Openbare Basisschool de Westwijzer op 181 meter. Op iets grotere afstand vind je Elif Amstelveen op 712 meter en Katholieke basisschool De Triangel op 1.035 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Specht 18?
Buslijn 199 stopt op 178 meter bij halte Salamander, en buslijnen 171 en 199 op 226 meter bij Schinkeldijkje. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 5 kilometer. De haltes zijn dus goed beloopbaar, al is het treinstation een stuk verder weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting voor de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bovenkerk?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bovenkerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
