Legmeerdijk 2P
Bovenkerk, Amstelveen
BuurtEen appartement aan de rand van Bovenkerk
Aan de Legmeerdijk, in de rustige buurt Bovenkerk, staat dit appartement uit 2006. Met een woonoppervlak van 99 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €745.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.218.118. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Wie meer wil weten over andere appartementen in Amstelveen kan die vergelijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Bovenkerk, een dorpse buurt in Amstelveen
Met ruim 3.100 inwoners is Bovenkerk een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Bovenkerk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Coop op ruim een kilometer. Basisschool Amsteltaal ligt op 400 meter, en de Openbare Basisschool de Westwijzer op bijna 500 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en Apotheek De Hoofdrol zitten beide op ruim een kilometer afstand. De bushalte Amstelveen, Zwarte Pad met lijn 171 ligt op 80 meter, en het treinstation Schiphol Airport is 5,2 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisman | Hoogendoorn Makelaars o.z. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legmeerdijk 2P, Amstelveen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.218.118. Dat komt doordat het woonoppervlak van 99 m² ook 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 3% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld, maar de woning is vooral compacter dan veel andere woningen in Bovenkerk.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 63 dB Lden is en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in de buurt van Schiphol, dus vliegverkeer is een factor om rekening mee te houden. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter en de Coop op ruim een kilometer. Basisschool Amsteltaal zit op 400 meter en de Openbare Basisschool de Westwijzer op bijna 500 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en Apotheek De Hoofdrol zijn beide op ruim een kilometer afstand. De bushalte Amstelveen, Zwarte Pad met lijn 171 ligt op 80 meter, en het treinstation Schiphol Airport is 5,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Bovenkerk om in te wonen?
Bovenkerk heeft ruim 3.100 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 19% is jonger dan 15 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is uit 2006, maar de omgeving kent dit risico.
