Sportlaan 28
Wognum Centrum, Medemblik
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wognum
Deze hoekwoning aan de Sportlaan staat in Wognum Centrum, een buurt waar het rustig wonen is. Met 1.560 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een gemoedelijke sfeer. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 271 vierkante meter groot.
Wognum Centrum
Met ruim 1.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Wognum Centrum heeft 744 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 329 meter of Lidl op 403 meter. Basisschool Sint Hieronymus ligt op 810 meter, en de Speelwagen op 822 meter. Huisartsenpraktijk Wognum zit op 576 meter, Apotheek Wognum op 450 meter. Buslijn 133 stopt op 90 meter bij de halte Wognum, Sportlaan. Het treinstation Hoorn ligt op 4,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Riet De-Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 28, Wognum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.839 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met wat andere hoekwoningen in de gemeente Medemblik vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 271 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 329 meter en Lidl op 403 meter. Basisschool Sint Hieronymus zit op 810 meter en de Speelwagen op 822 meter. Huisartsenpraktijk Wognum is op 576 meter, Apotheek Wognum op 450 meter. Buslijn 133 stopt op 90 meter bij de halte Wognum, Sportlaan. Het treinstation Hoorn ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wognum Centrum?
Wognum Centrum heeft 1.560 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning is gebouwd in 1969, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van onderhoud.
