St Jozefstraat 19
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen hoekwoning met karakter in de oude kom
Deze hoekwoning uit 1925 staat in de oude kom van Volendam, een buurt met een dorps karakter en veel historie. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €468.929, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Edam-Volendam en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 103 m². Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Volendam-Oude kom
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 28% 65-plusser is, heeft deze buurt een rustig en gemêleerd karakter. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", en een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Oude kom heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.483, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Dirk op 580 meter. Basisschool Sint Jozef zit letterlijk naast de deur op 35 meter, en De Samensprong is op 450 meter. De huisartsenpraktijk Schilder en de Acdapha Apotheek Volendam zijn beide op loopafstand, rond de 400 tot 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam Centrum op 340 meter met lijnen 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1925 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Jozefstraat 19, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.929 in de buurt Volendam-Oude kom. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het woonoppervlak van 72 m² is wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €5.486, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 103 m². Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. Verder staat er in de advertentie geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van St Jozefstraat 19?
De Albert Heijn zit op 200 meter en Dirk op 580 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Sint Jozef is op 35 meter en De Samensprong op 450 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 418 meter en de apotheek op 497 meter. De bushalte Volendam Centrum is op 340 meter met lijnen 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Volendam-Oude kom om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (28%). Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", en een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Het aantal misdrijven in de buurt is 114 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Steur Makelaars o.g. B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, terwijl 33,3% label D of lager heeft. Voor deze woning geldt label C, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
