Stal 152
De Trisken centrum, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in De Trisken
Deze hoekwoning aan de Stal 152 staat in De Trisken centrum, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar geeft 135 m² op) biedt de woning flink wat leefruimte. De vraagprijs van € 315.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op € 310.000 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Smallingerland worden in deze prijsklasse aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een energielabel C en is volgens de makelaar een huis met 5 kamers. Het perceel is 191 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De Trisken centrum
Met 735 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar "alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken zijn". Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt De Trisken centrum is een plek waar het prettig toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool De Linebeam zit op 200 meter, en voor de huisarts ben je bij Huisartspraktijk 't Voorhuis op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 675 meter, waar buslijn 23 stopt. Voor de trein moet je naar station Akkrum, op bijna 15 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaatrisico's geldt: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarswerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stal 152, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 315.000 is marktconform voor De Trisken centrum. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 310.000. De prijs per vierkante meter is € 2.333, terwijl het buurtgemiddelde op € 2.403 ligt. De woning is daarmee in lijn met wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers en is een huis. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 191 m² groot. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de Stal 152.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Linebeam zit op 200 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op ongeveer een kilometer, of naar Jumbo of Lidl op zo'n 1,5 kilometer. De huisarts is Huisartspraktijk 't Voorhuis op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 675 meter, met buslijn 23.
Hoe is het wonen in De Trisken centrum?
De Trisken centrum is een kleine buurt met 735 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner omschrijft het als "een rustige, veilige en groene buurt" met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een huis met 5 kamers gaat. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen op basis van de beschikbare gegevens.
