Baudeloo 34B
Binnenstad, Hulst
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Baudeloo 34B ligt in de Binnenstad van Hulst, een buurt met een mix van historie en dagelijks leven. Met een vraagprijs van €519.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Hulst die momenteel te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1992 heeft drie woonlagen en een inhoud van 438 m³. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €295 per maand.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is de Binnenstad een levendige kern, waar 38% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "Alles is zo ver weg". De reviews zijn op basis van zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 578 meter of de Jumbo op 650 meter. Basisschool St Willibrordus ligt op 217 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn is op 816 meter. De apotheek Zoetevaart zit op 570 meter. Buslijn 589 stopt op 93 meter bij de halte Hulst, Markt. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 17,5 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €249.000 naar €395.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zeeuwz Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baudeloo 34B, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €249.000 naar €395.000, een toename van 59%.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie woonlagen en een inhoud van 438 m³. Er zijn drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €295 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 29% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer zijn er meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 578 meter, gevolgd door de Jumbo op 650 meter en de Aldi op 710 meter. Ook de SPAR en Albert Heijn liggen op ongeveer 836 en 839 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulst, Markt op 93 meter, waar buslijn 589 stopt. Ook de haltes 's-Gravenhofplein en v.d. Maelstedeweg liggen op respectievelijk 419 en 455 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 17,5 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt", terwijl een ander zegt "Alles is zo ver weg". Een derde bewoner omschrijft het als "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor dit appartement is €3.902, gebaseerd op de oppervlakte van 133 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €2.927 per m². De vraagprijs ligt daarmee 33% boven het buurtgemiddelde per m².
