Dorstense aak 30
Zuidkil Kwartier, Papendrecht
BuurtEen hoekwoning in Zuidkil Kwartier
Deze hoekwoning aan de Dorstense aak 30 staat in Zuidkil Kwartier, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 445.000 euro komt neer op 4.238 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Papendrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Zuidkil Kwartier
Met bijna 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuidkil Kwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn er ook kritische geluiden: een bewoner noemt het "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van druggebruikers. Een ander zegt juist "Ik woon in me droom wijk". Het aantal misdrijven ligt op 30 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 882 meter of Boon's Markt op 1,1 kilometer. Basisschool OBS 't Kofschip zit op 762 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zijn beide op ongeveer 900 meter te vinden. De bushalte Oostpolderpark ligt op 111 meter met lijnen 15 en 491, en het treinstation Sliedrecht Baanhoek is op 2 kilometer afstand. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nederlof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorstense aak 30, Papendrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 445.000 euro voor een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 4.238 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een hoekwoning uit 1997 met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 882 meter en Boon's Markt op 1,1 kilometer. Basisschool OBS 't Kofschip is op 762 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zijn beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Oostpolderpark ligt op 111 meter met lijnen 15 en 491.
Hoe is de buurt Zuidkil Kwartier?
De buurt heeft bijna 1.800 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar er zijn ook zorgen over veiligheid: een bewoner noemt het "Op het moment onveilig" vanwege drugsoverlast. Een ander zegt juist "Ik woon in me droom wijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
