Alver 40
Noordkil Kwartier, Papendrecht
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Alver 40 ligt in Noordkil Kwartier, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis vier kamers waaronder drie slaapkamers. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Papendrecht vergelijkbaar ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 482 kubieke meter en een perceel van 145 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming. De ligging is op het zuidwesten.
Noordkil Kwartier
Met ruim 1.700 inwoners is Noordkil Kwartier een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "heel onrustig" met "veel overlast van vervelende hangjongeren", terwijl een ander het "op het moment onveilig" vindt. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Noordkil Kwartier zelf heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op ongeveer 650 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS 't Kofschip op 343 meter een optie, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Lancasterplein, op 141 meter, met buslijnen 15 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Papendrecht biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar André en Makelaar André op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alver 40, Papendrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 482 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 145 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zijn een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, dat voor 2050 laag wordt ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Alver 40?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 666 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer. OBS 't Kofschip ligt op 343 meter voor basisonderwijs. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Wilg op 1,4 kilometer, en de apotheek zit op 1,2 kilometer. De bushalte Papendrecht, Lancasterplein is op 141 meter met lijnen 15 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Noordkil Kwartier om in te wonen?
Noordkil Kwartier heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan vier op de tien huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner noemt de buurt "heel onrustig" met overlast van hangjongeren, terwijl een ander het "op het moment onveilig" vindt. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
