Een ruime tussenwoning in Oostdonk
Deze tussenwoning aan de Beukenlaan 8 staat in Oostdonk, een buurt in Papendrecht. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 149 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 445.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Papendrecht die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1994 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 394 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
De buurt Oostdonk
Oostdonk telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk", terwijl een ander opmerkt dat het "op het moment onveilig" is. De buurt Oostdonk heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 393 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg zijn op 562 meter te vinden. Bushalte Papendrecht, Vijverpark is op 742 meter met lijnen 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 8, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 445.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.678 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in Papendrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 393 meter en de Jumbo op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg zijn op 562 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Papendrecht, Vijverpark is op 742 meter met lijnen 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Oostdonk?
Oostdonk telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "mijn droomwijk", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" is.
