Een royale hoekwoning in de Kringloopbuurt
Deze hoekwoning aan de Tigris staat in de Kringloopbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere hoekwoningen in Amstelveen. De woning is een bungalow met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter aangeeft.
Een bungalow met veel ruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 533 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het oosten en bestaat uit een achtertuin van 23 vierkante meter en een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
De Kringloopbuurt in het kort
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander spreekt van een "rustige, groene buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Kringloopbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Jumbo op 504 meter, en ook de Lidl ligt op loopafstand. Basisschool de Horizon zit op 443 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Seine op 230 meter, met buslijnen 174 en 199. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €769.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €581.000 naar €769.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tigris 23, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €769.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €581.000 naar €769.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow op één woonlaag met een inhoud van 533 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen ongeveer 500 meter vind je de Albert Heijn en de Jumbo, en op 567 meter de Lidl. Ook de PLUS ligt op 734 meter. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Seine op 230 meter, met buslijnen 174 en 199. Ook de haltes Watercirkel en Punter liggen op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie reviews. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander spreekt van een "rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Kringloopbuurt staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €670.313 en de mediaanprijs is €497.500. De vraagprijs van deze woning ligt 34% boven het buurtgemiddelde.
