Branding 19
Galjoenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Galjoenbuurt
Deze tussenwoning aan de Branding 19 ligt in de Galjoenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 196 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1989 heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 795.000 euro ligt die scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
De Galjoenbuurt
De Galjoenbuurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Galjoenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Willem-Alexanderschool en De Cirkel, beide op ruim een kilometer. Huisartsenpraktijk Melkweg en BENU Apotheek Middenwaard zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Nes a/d Amstel, De Zwarte Kat met lijn 149 en OVoM ligt op 776 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht is op 6,8 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 800.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Branding 19, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De WOZ-waarde is 800.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 5.372 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 148 vierkante meter.
Hoe groot is deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 196 vierkante meter. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 800.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Willem-Alexanderschool en De Cirkel, beide op ruim een kilometer. Huisartsenpraktijk Melkweg en BENU Apotheek Middenwaard zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nes a/d Amstel, De Zwarte Kat met lijn 149 en OVoM ligt op 776 meter. Ook zijn er haltes Amstelveen, Punter met lijnen 174 en 199 op 891 meter, en Nes a/d Amstel, Nesserlaan met lijn 149 en OVoM op 980 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht is op 6,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
