Orinoco 28
Kringloopbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in de Kringloopbuurt
Deze tussenwoning aan de Orinoco 28 staat in de Kringloopbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €1.006.941, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 164 m²) en een perceel van 156 m². De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel met volledige vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Kringloopbuurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander spreekt van een "rustige, groene buurt". Het aantal misdrijven ligt op 83 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 39 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Kringloopbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter, Jumbo op 379 meter of Lidl op 432 meter. Basisscholen de Horizon en Reformatorische Basisschool De Akker liggen beide op 283 meter. De huisartsenpraktijk zit op 479 meter en de apotheek op 452 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 205 meter bij halte Watercirkel. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 870 meter. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm (respectievelijk 45 en 46 dB Lden). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Felix, de Makelaar van Amstelveen e.o. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Orinoco 28, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.006.941 in de Kringloopbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €575.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.209, terwijl deze woning op €5.120 per m² zit. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (361 m), Jumbo (379 m) of Lidl (432 m). Basisscholen de Horizon en Reformatorische Basisschool De Akker liggen op 283 meter. De huisartsenpraktijk zit op 479 meter en de apotheek op 452 meter. Buslijnen 174 en 199 stoppen op 205 meter bij halte Watercirkel. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Kringloopbuurt om in te wonen?
De Kringloopbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander spreekt van een "rustige, groene buurt". Het aantal misdrijven is 83 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in de Kringloopbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.006.941 en de mediaanprijs is €575.000. De prijzen variëren van €297.000 tot €2.750.000. In de afgelopen periode zijn er 45 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €554.800.
