Tilburgseweg 2E
Industriebegied Stokeind, Oisterwijk
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Tilburgseweg 2E in Moergestel is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 149 m² op een perceel van 250 m². Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zo'n 14 procent onder het buurtgemiddelde van €723.429. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oisterwijk hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Wat je over de woning weet
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Wat je wel weet: het is een hoekwoning uit 2008, wat betekent dat de woning relatief modern is. De oppervlakte van 149 m² woonruimte en 250 m² perceel komt uit de BAG-registratie. Verder is er op dit moment geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Industriebegied Stokeind
Met 640 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar 40 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Industriebegied Stokeind is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 357 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen zijn BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders beide op 420 meter. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Moergestel, Rootven met lijn 141 ligt op 169 meter, en het treinstation Oisterwijk is op 4 kilometer. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 2E, Moergestel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het bouwjaar van de woning is 2008, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt ongeveer 14 procent onder het gemiddelde van €723.429 voor koopwoningen in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.008, terwijl deze woning op €4.195 per m² zit. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €545.000 tot €945.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 357 meter. BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders zijn beide op 420 meter. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Moergestel, Rootven met lijn 141 ligt op 169 meter, en het treinstation Oisterwijk is op 4 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in de buurt Industriebegied Stokeind?
De buurt heeft 640 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook het energielabel ontbreekt. De oppervlakte van 149 m² woonruimte en 250 m² perceel komt uit de BAG-registratie. Verder is er op dit moment geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
