Schoolstraat 53
Omgeving Achterbos/Papenakker, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin in Moergestel
Aan de Schoolstraat 53 in Moergestel staat een vrijstaande woning uit 1921, met een ruim perceel van 882 m². De vraagprijs van €689.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €822.125 voor vrijstaande woningen in Oisterwijk, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een huis met acht kamers en een carport
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 600 m² op het oosten en een carport. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 975 inwoners en 28% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen". Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt". De buurt Omg. Achterbos/Papenakker heeft 448 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 656 meter, om de hoek, en basisschool BS De Vonder op 999 meter, tien minuten lopen. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Moergestel, De Scheerman met lijn 289 is op 69 meter, naast de deur. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,9 km. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 5,2 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €629.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €451.000 naar €629.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 64 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer zit met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 53, Moergestel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €629.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €451.000 naar €629.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 600 m² op het oosten en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod label A, 50% label C en 25% label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1921. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 656 meter, om de hoek, en basisschool BS De Vonder op 999 meter. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Moergestel, De Scheerman met lijn 289 is op 69 meter, naast de deur. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Omg. Achterbos/Papenakker?
De buurt heeft 975 inwoners, waarvan 28% 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen". Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €822.125 en een mediaan van €770.000. De prijzen variëren van €489.000 tot €1.350.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.492. Deze woning ligt met €4.503 per m² rond dat gemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
