Zwaluwenveld 99
Rietlanden, Emmen
BuurtEen tussenwoning in Rietlanden
Deze tussenwoning aan het Zwaluwenveld staat in Rietlanden, een buurt in Emmen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 164 m² is het een compacte woning voor wie graag in een groene, rustige omgeving zit. De vraagprijs van €299.000 ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €375.779, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Emmen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1991, dus de woning komt uit de jaren negentig. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Rietlanden
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo en de Lidl, beide op zo'n 850 meter, en de Boni op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Lisdodde, ligt op 274 meter. De huisarts zit op 172 meter en de apotheek op 193 meter, dus voor dagelijkse zorg hoef je de deur niet ver voor uit. Buslijn 3 stopt op 160 meter bij halte Eendenveld, en treinstation Emmen Zuid ligt op 371 meter. Het Scheper Ziekenhuis is op 4,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stork Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaluwenveld 99, Emmen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1991, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €375.779 in Rietlanden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.830, terwijl deze woning op €2.821 per m² zit. Daarmee is de prijs scherp te noemen, al zegt dat niets over de staat van de woning.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 164 m². Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar, dus het is niet duidelijk hoe de woning is verdeeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt, maar het is geen garantie voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zwaluwenveld 99?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 850 meter, en de huisarts op 172 meter. De apotheek is op 193 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Lisdodde, ligt op 274 meter. Buslijn 3 stopt op 160 meter bij halte Eendenveld, en treinstation Emmen Zuid ligt op 371 meter.
Wat vinden bewoners van de gemeente Emmen van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Rietlanden.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
