Trompet 68
De Muziekinstrumentenbuurt, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning in de Muziekinstrumentenbuurt
Aan de Trompet 68 in 's-Hertogenbosch staat een hoekwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter op een perceel van 172 vierkante meter. De woning wordt aangeboden voor €460.000, wat neerkomt op €3.309 per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs is volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1972 is bekend, maar daar is verder geen conclusie aan te verbinden. Voor meer informatie over de woning zul je de advertentie moeten raadplegen.
De Muziekinstrumentenbuurt
De buurt De Muziekinstrumentenbuurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 271 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, met KC Het IJzeren Kind op 3,6 kilometer en Kindcentrum 't Ven op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Rasi zit op 953 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 10 stopt op 201 meter bij de Hambakenwetering, en buslijn 7 op 281 meter bij de Saxofoon. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompet 68, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €460.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter. Dat komt neer op €3.309 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €373.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus ook de indeling en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1972 en de woonoppervlakte is 139 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €460.000 ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 271 meter, de Aldi en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn op 3,6 en 3,9 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Rasi zit op 953 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 10 stopt op 201 meter, buslijn 7 op 281 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt De Muziekinstrumentenbuurt?
De buurt telt 1.215 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt", een ander zegt dat het "heel sociaal" is en dat iedereen voor elkaar zorgt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1972, maar daar is geen conclusie aan te verbinden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
