Trompet 26
De Muziekinstrumentenbuurt, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in de Muziekinstrumentenbuurt
Deze tussenwoning aan de Trompet 26 staat in de Muziekinstrumentenbuurt, een buurt in Den Bosch met ruim 1.200 inwoners. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 3.358 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs in lijn met wat tussenwoningen in Den Bosch kosten.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1972 en het gaat om een tussenwoning, meer is op dit moment niet bekend.
De buurt rondom Trompet 26
Met 1.215 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft een woningvoorraad van 477 woningen, waarvan 23 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 3,4 kilometer, iets verder weg. Huisartsenpraktijk Rasi is op 860 meter en Apotheek Noord op 984 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hambakenweg op 228 meter, met buslijnen 10, 165, 166 en 665. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompet 26, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1972 is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een vraagprijs van 450.000 euro.
Hoeveel kost deze tussenwoning per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Dat komt neer op 3.358 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs in lijn met wat tussenwoningen in Den Bosch kosten.
Wat is de indeling van de woning aan de Trompet 26?
De makelaar heeft geen details over de indeling van deze woning gepubliceerd. Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 366 meter, om de hoek dus. Op ongeveer tien minuten lopen vind je de Aldi op 910 meter en de Albert Heijn op 916 meter. De Jumbo zit op 976 meter en de PLUS op 1.340 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 36 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hambakenweg op 228 meter, met buslijnen 10, 165, 166 en 665. Ook zijn er haltes aan het Klokkendiep op 283 meter met lijnen 2 en 7, en de Hambakenwetering op 307 meter met lijn 10. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1.869 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Noord?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers of voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
