Fatima West, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1936 heeft een eigen gezicht, met 115 m² woonoppervlak en een flinke dosis authenticiteit. De woning ligt in de rustige buurt Fatima West, waar je de stadse drukte van Tilburg niet hoort maar wel binnen handbereik hebt. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €441.333. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Tilburg?
Fatima West is een buurt met een mix van jong en oud, veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen en een dorps karakter. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien en een rustige omgeving. De buurt Fatima West heeft een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is Basisschool Koningshaven twee straten verder, en ook kinderdagverblijf en basisschool Panta Rhei zitten vlakbij. De middelbare school De Nieuwste School is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van de Coulsterstraat 4, Tilburg
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €441.333 en ook onder de mediaan van €432.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €385.944. De lage prijs past bij het energielabel F en het bouwjaar 1936. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning van 115 m² in Tilburg.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in een woning uit 1936. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en slechts 16,7% heeft label A. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
Fatima West is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een mix van bewoners. Er wonen 270 huishoudens met kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Koningshaven (201 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (235 m). De buurt heeft een laag misdaadcijfer (47 misdrijven totaal) en voldoende groen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Lidl zitten beide op 557 meter, Albert Heijn op 594 meter en nog een Jumbo op 613 meter. Ook Aldi is op 1 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Tilburg ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3868), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de buurt Fatima West stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.667 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €1.333 p/m | €1.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is echt een volksbuurt
Rustige buurt veel groen
Fijne buurt met goede winkelgelegenheden (AaBe fabriek). Centrum op 15min lopen, station 20min lopen. Ziekenhuis 15min lopen. Veel bushaltes in de wijk waardoor goede aansluiting OV. Binnen 5min ben je op de snelweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.643 | €402.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.924 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Van de Coulsterstraat 4, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
