Van der Scheurstraat 70
Beersdal, Heerlen
BuurtEen hoekwoning in Beersdal
Deze hoekwoning aan de Van der Scheurstraat 70 staat in Beersdal, een buurt in Heerlen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten. Met een vraagprijs van €198.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere hoekwoningen in Heerlen.
De woning zelf
Het is een hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlak van 77 m² en een perceel van 180 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd.
Leven in Beersdal
Met ruim 1.500 inwoners is Beersdal een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Beersdal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Frans Postma ligt op 83 meter, dus de school is om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 543 meter. Bushalte Heerlen, Huyn van Rodenbroeckstraat met lijn 40 is op 280 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €181.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Scheurstraat 70, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €198.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €181.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €380.938.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 180 m². Het bouwjaar is 1973. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Frans Postma ligt op 83 meter van de woning. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer een kilometer, gevolgd door nog een Aldi en een Albert Heijn. Huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 543 meter en de Service Apotheek Wannerplein op 963 meter. Bushalte Heerlen, Huyn van Rodenbroeckstraat met lijn 40 is op 280 meter.
Hoe is de buurt Beersdal?
Beersdal heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is €2.571, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 77 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.091. Het woonoppervlak is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 198 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerlen, Huyn van Rodenbroeckstraat op 280 meter en Heerlen, IJsselstraat op 342 meter, beide met lijn 40. Bushalte Heerlen, Huisbergerstraat met lijnen 1 en 2 ligt op 509 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard is op 1,5 kilometer afstand.
