Rembrandtstraat 37
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning uit 1928 staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen waar het leven zich afspeelt rondom een hechte gemeenschap. Met een vraagprijs van €219.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.167 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is een eindwoning, wat betekent dat je aan één kant geen buren hebt. Het is een van de hoekwoningen in Heerlen die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar geeft aan dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 181 vierkante meter, maar de makelaar noemt 571 vierkante meter.
Meezenbroek, een buurt met een eigen ritme
Met 2.905 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Meezenbroek heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.705, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Droomboom op 445 meter, en het Techniekcollege Parkstad Limburg op 426 meter. De huisarts zit op 291 meter, en de BENU Apotheek Meezenbroek is om de hoek op 179 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Heerlen, Kasteellaan op 388 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden, en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 98% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 37, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.167 in de buurt. De mediaanprijs in Meezenbroek is €254.500, en de prijzen variëren van €199.000 tot €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.757, terwijl deze woning op €2.808 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel voor de verwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en 98% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter, en de Jumbo op 1,3 kilometer. OBS de Droomboom is op 445 meter, en het Techniekcollege Parkstad Limburg op 426 meter. De huisarts zit op 291 meter, en de BENU Apotheek Meezenbroek op 179 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Heerlen, Kasteellaan op 388 meter.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek heeft 2.905 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander zegt dat er "veel culturele mensen" zijn en dat de buurt "best wel hecht" is. Het aantal misdrijven is 147 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden, en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
