Röntgenstraat 36
Grasbroek, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Grasbroek
Deze tussenwoning aan de Röntgenstraat 36 staat in Grasbroek, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €229.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die nu te koop staat.
De woning uit 1957
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning heeft een perceel van 137 m².
Een blik op Grasbroek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Grasbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool de Horizon ligt om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op acht minuten lopen. De huisarts zit op twee straten verder, en de apotheek op twaalf minuten lopen. Buslijn 3, 40 en 603 stoppen op twee minuten lopen bij de halte Heerlen, Sittarderweg/Kerk. Het treinstation Heerlen ligt op tien minuten lopen. Dit alles binnen de gemeente Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spauwen | Werrij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Röntgenstraat 36, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €229.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €247.000. Per vierkante meter komt dat neer op €1.590, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.050 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 137 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op twee straten verder, Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool de Horizon is om de hoek, en het voortgezet onderwijs op acht minuten lopen. De huisarts zit op twee straten verder, de apotheek op twaalf minuten lopen. Het treinstation Heerlen ligt op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Sittarderweg/Kerk, op twee minuten lopen, met buslijnen 3, 40 en 603. Ook halte Heerlen, Boerhaavestraat is op twee minuten lopen, met lijn 4. Het treinstation Heerlen ligt op tien minuten lopen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
