Visseringstraat 46
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen hoekwoning met zeezicht in Oud-IJmuiden
Aan de Visseringstraat in Oud-IJmuiden staat deze hoekwoning uit 2025, met open ligging en zeezicht. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de hoekwoningen in Velsen die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een inpandige garage
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 m³ en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met een mix van oud en nieuw
Met ruim 2.800 inwoners is Oud-IJmuiden een buurt waar veel nieuwbouw staat. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt Oud-IJmuiden "gezellig" en waardeert het park naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Vomar of Lidl net iets verder. Basisschool De Klipper ligt op 673 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 1,1 kilometer. De apotheek zit er vlakbij. De bushalte IJmuiden, Stationsstraat met lijn 74 is op 217 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Visseringstraat 46, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467. Daarmee is de prijs marktconform, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.509, terwijl deze woning op €5.275 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 109 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 m³. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 143 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Visseringstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 46 dB en 48 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 1.012 meter, de Vomar op 1.090 meter en de Lidl op 1.107 meter. Basisschool De Klipper ligt op 673 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1.126 meter en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 1.204 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 3.888 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Velsen?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Stationsstraat op 217 meter, met buslijn 74. Ook de haltes IJmuiden, Oranjestraat en IJmuiden, Vissershaven liggen binnen 600 meter, allemaal met lijn 74. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driehuis op 3.888 meter.
