Een hoekwoning in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning aan de Vogelwikke 66 staat in de Bloemenbuurt, een woonwijk in Swifterbant. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.250, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van hoekwoningen in Dronten. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 344 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Leven in de Bloemenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Bloemenbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, al is dat oordeel gebaseerd op twaalf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks wordt georganiseerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Golfslag ligt op 727 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Swifterbant zijn beide op ongeveer 850 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, Bloemenwijk op 540 meter, met buslijnen 143 en 146. Het treinstation Dronten ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Dronten biedt daarmee redelijke verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €313.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €183.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sanne Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelwikke 66, Swifterbant
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van €183.000 naar €313.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 344 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het huis is gebouwd in 1998 en is in volle eigendom.
Hoe is het woningaanbod in de Bloemenbuurt?
In de Bloemenbuurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €442.250 en de mediaanprijs ligt op €399.500. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.010, terwijl deze woning €3.608 per m² vraagt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je supermarkt Vomar, en Albert Heijn ligt op 1,3 kilometer. Basisschool De Golfslag is op 727 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Swifterbant zitten op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, Bloemenwijk op 540 meter, met buslijnen 143 en 146.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "Een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is en er niks wordt georganiseerd. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
