21 uur geleden ontdekt
Hoeven, Houten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wagenhoeve 24 staat in de wijk Houten Noord-West, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit je met deze woning aan de bovenkant van de markt voor hoekwoningen in Houten, waar het gemiddelde rond de 550.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Met 1.755 inwoners is Hoeven een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24 procent). Bewoners van de wijk Houten Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De woningmarkt is hier actief: woningen in deze buurt worden gemiddeld in 7 dagen verkocht.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 641 meter, PLUS op 723 meter of Albert Heijn op 762 meter. Voor het onderwijs is Yuverta vmbo Houten op 152 meter en Openbare Basisschool De Bijenkorf op 631 meter. De huisarts zit op 952 meter en de apotheek op 803 meter. De bushalte Houten, De Hoeve met lijn Flex is op 90 meter, en treinstation Houten ligt op 621 meter. De gemeente Houten heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 800 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Wagenhoeve 24, Houten
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Hoeven ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 549.833 euro, met een mediaan van 592.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment 6 woningen te koop in de buurt.
Het is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft.
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1981.
De buurt Hoeven heeft 1.755 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Houten Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Vriendelijk en veel wetend". De woningmarkt is actief: woningen worden gemiddeld in 7 dagen verkocht.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 641 meter, PLUS op 723 meter en Albert Heijn op 762 meter. Yuverta vmbo Houten ligt op 152 meter en Openbare Basisschool De Bijenkorf op 631 meter. De huisarts zit op 952 meter en de apotheek op 803 meter. Treinstation Houten ligt op 621 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Hoeve op 90 meter, met lijn Flex. Op 373 meter ligt halte Houten, De Gaarden met lijnen 32 en N4. Treinstation Houten ligt op 621 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 7 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 17 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 493.353 euro. De gemiddelde verkooptijd geeft een indicatie van de dynamiek op de lokale woningmarkt.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Hoeven. De vraagprijzen variëren van 389.000 euro tot 685.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 549.833 euro en de mediaan ligt op 592.500 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 110 vierkante meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.833 | €592.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.490 | – |
| Huurprijs | €933 p/m | €933 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Houten is steeds meer aan het vernieuwen, zonder de sfeer van het oude dorp te verliezen. Een goede combi naar mijn mening!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €671.926 | €634.815 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.636 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig
Vriendelijk en veel wetend
Heel vriendelijk en behulpzaam
Toen ik hier 3,5 jaar geleden kwam wonen was de buurt een stuk veiliger dan tegenwoordig maar qua voorzieningen en bereikbaarheid kan ik niet klagen. Het wonen zelf en de ligging is niks over te zeggen. Maar met veiligheid: Er zijn veel incidenten op Castellum rondom de pinautomaat dagelijks en met dronken dakloze mensen die meerdere mensen lastig vallen. Dit was eerst niet in deze maten
Af en toe hangt er een blow lucht maar daar kan ik wel aan wennen
Het is over het algemeen erg veilig, soms zijn er wat luidruchtige pubers maar die doen eigenlijk geen kwaad. Mijn buren zijn erg vriendelijk een aantal ben ik goed bevriend mee geworden. Er is niet veel afval op straat en in de groene omgevingen is het altijd mooi. Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat. Zoals ik aan het begin zei zouden er wel meer voorzieningen mogen komen.
Mensen zijn vriendelijk en hulpvaardig
Ik woon ik een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.896 | €717.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.714 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.732 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Wagenhoeve 24, Houten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
