Linzen-oord 19
Oorden, Houten
BuurtEen tussenwoning in een rustige Houtense buurt
Deze tussenwoning aan de Linzen-oord 19 staat in de buurt Oorden, een woonwijk in Houten waar het volgens bewoners vrijwel altijd rustig is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Vergeleken met andere tussenwoningen in Houten is de prijs scherp te noemen.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Oorden: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 985 inwoners en 32 procent 65-plussers is Oorden een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt de buurt "Levendig" en "Vriendelijk en veel wetend". De buurt Oorden heeft een woningvoorraad van 411 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of bij SPAR express op 481 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 467 meter en College de Heemlanden voor voortgezet onderwijs op 475 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 730 meter en de apotheek is Boots Apotheek Het Oude Dorp op 413 meter. Buslijn 44, 48, N4 en 682 stoppen bij halte Houten, Oude Dorp op 602 meter. Treinstation Houten ligt op 702 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linzen-oord 19, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dit is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt Oorden te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 565.000 euro en de mediaan ligt op 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro op basis van de makelaarsopgave van 110 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 379 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Albert Heijn op 367 meter en SPAR express op 481 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 467 meter en College de Heemlanden voor voortgezet onderwijs op 475 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Dorp op 730 meter en de apotheek is Boots Apotheek Het Oude Dorp op 413 meter. Treinstation Houten ligt op 702 meter.
Hoe is de buurt Oorden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt de buurt "Levendig" en "Vriendelijk en veel wetend". De buurt heeft 985 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Plein op 342 meter, waar de Flex-bus stopt. Halte Houten, Oude Dorp op 602 meter heeft de lijnen 44, 48, N4 en 682. Treinstation Houten ligt op 702 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
