Waterbies 24
Woonhavenpad, Lelystad
Bekijk buurtEen nieuwbouwhoekwoning in een rustige Lelystadse buurt
Deze hoekwoning uit 2023 staat in de jonge wijk Warande, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² is het een ruime woning voor wie zoekt naar een moderne, energiezuinige woning. De prijs van €569.500 is marktconform voor een hoekwoning in Lelystad van deze omvang en leeftijd.
De buurt Woonhavenpad
De buurt Woonhavenpad is een kleine, rustige wijk met 260 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 45% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. De meeste woningen zijn koopwoningen (97%) en eengezinswoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er rustig en groen is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig misdrijven (8 per jaar) en veel groen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar Kindcentrum Warande, een basisschool op twee straten verder (290 meter). Ook Kindcentrum de Pionier en OBS de Triangel zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn het dichtstbij, op loopafstand (388 meter). Andere supermarkten zoals PLUS en Jumbo zijn iets verder, maar nog goed bereikbaar. De gemeente Lelystad biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand (0,7 km) en een restaurant op 1,9 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NJOY Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterbies 24, Lelystad
Is €569.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €569.500 is marktconform voor een nieuwbouwhoekwoning van 151 m² in Lelystad. Het energielabel A++ en het bouwjaar 2023 maken de woning zeer energiezuinig, wat een pluspunt is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus je bent ongeveer tien minuten met de auto of fiets onderweg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Warande ligt op 290 meter, Kindcentrum de Pionier op 460 meter en OBS de Triangel op 495 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Lelystad, op 3,1 km afstand.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit komt door het bouwjaar 2023 en de moderne isolatie en installaties. De stookkosten zullen daardoor laag zijn.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 174 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak een voor- en achtertuin.
Is er een garage of parkeerplek?
De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren op eigen terrein of in de straat gebruikelijk. Het is aan te raden dit bij de makelaar te vragen.
Statistieken van Woonhavenpad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Warande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.944 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.619 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Lelystad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Statistieken van Lelystad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waterbies 24, Lelystad
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
