Een huis aan het water in Lelystad-Haven West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Beulakerwiede 21 ligt in Lelystad-Haven West, een buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.000, en is daarmee aan de hoge kant. Het is een ruime woning uit 1998, met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de makelaar. Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Lelystad vindt hier een opvallend exemplaar.
Een woning met vijf kamers en een houten garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 m³. Buiten is er een achtertuin van 104 m² op het zuidoosten en een voortuin. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel water
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en een ander zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". De buurt Lelystad-Haven West heeft een woningvoorraad van 593 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is De Sluis, op ongeveer 600 meter lopen. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 1,9 km het dichtstbij, gevolgd door Jumbo en Aldi op ruim 2,7 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 3,3 km, en de apotheek is de Service Apotheek Warande op 1,8 km. De bushalte Lelystad-Haven, Monnickendamstraat is om de hoek, met lijnen 1, 11 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4,2 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beulakerwiede 21, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.000, en daarmee de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in Lelystad-Haven West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.413, terwijl deze woning op €3.716 per m² zit. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 618 m³. Er is een achtertuin van 104 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Sluis, op ongeveer 600 meter lopen. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 1,9 km het dichtstbij, gevolgd door Jumbo en Aldi op ruim 2,7 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 3,3 km, en de apotheek is de Service Apotheek Warande op 1,8 km. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad-Haven, Monnickendamstraat, op ongeveer 180 meter lopen. Daar stoppen buslijnen 1, 11 en 612. Ook de haltes Ringdijk en Lemmerkade zijn op loopafstand, met lijnen 1 en 11. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4,2 km, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en een ander zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over de stroomvoorziening en overlast in sommige delen van de gemeente.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 104 m² op het zuidoosten en een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De woning ligt aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
