1 / 15
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
Hoekwoning te koop: Waterbies 8, Lelystad
KopenLelystadHoekwoningenWaterbies 8

Waterbies 8

Woonhavenpad, Lelystad

€ 550.000
Buurt Woonhavenpad, LelystadBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2023
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 147m²
147m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een nieuwbouwhoekwoning in de Warande

Deze hoekwoning uit 2023 aan de Waterbies 8 in Lelystad is een frisse, moderne woning. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 187 m² biedt het ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een nieuwbouwhoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Lelystad.

De buurt Woonhavenpad

De woning ligt in de rustige buurt Woonhavenpad, een jonge wijk in Lelystad. De buurt telt ongeveer 260 inwoners, met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De sfeer is kindvriendelijk en rustig. Lees meer over de buurt Woonhavenpad.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 433 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals PLUS en Jumbo op fietsafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kindcentrum Warande op 336 meter en Kindcentrum de Pionier op 507 meter. De gemeente Lelystad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Meer over de gemeente Lelystad.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds9 juli 2026
Datum ontdekt10 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 550.000
Prijs per m²€ 3.741

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte147 m²
ObjectoppervlakteKadaster147 m²
Perceeloppervlakte187 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2023

Ligging

GemeenteLelystad

Veelgestelde vragen

Over Waterbies 8, Lelystad

Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een nieuwbouwhoekwoning uit 2023 met 147 m² woonoppervlak en energielabel A++ is €550.000 marktconform in Lelystad. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de Warande.

Hoe zuinig is energielabel A++?

Energielabel A++ is het op een na hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum van Lelystad?

De woning ligt in de wijk Warande, een rustige, groene buurt. Het centrum van Lelystad is op ongeveer 4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Warande (336 m) en Kindcentrum de Pionier (507 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 3,1 km.

Hoe veilig is de buurt Woonhavenpad?

De buurt is rustig en kindvriendelijk. Het aantal geregistreerde misdrijven is laag: 8 in totaal. De omgeving voelt veilig aan.

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4,3 km afstand. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.

7.0
Bewoners geven Lelystad een goede beoordeling
Deze score komt uit 35 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Lelystad

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.6
Mm
Gezin · 2-onder-1-kap
Buitenhof06-02-2026
Slechte stroomvoorziening

Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.

6.1
Raimundo
Samenwonend · Tussenwoning
Wold04-01-2026
Verpaupering van de Wold

Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.

5.0
Caroline
Alleenwonend · Tussenwoning
Karveel Oost29-12-2025
Weinig tot geen aanspraak

Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt

6.6
Ray
Samenwonend · Tussenwoning
Wold10-12-2025
Verpaupering en toename criminaliteit

Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.

7.1
Nick Janki | @airframes
Gezin · 2-onder-1-kap
Schoener07-12-2025
De supermarkt - Stad etc zijn met het ov / auto en fiets goed bereikbaar.

- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.

10
Cor
Alleenwonend · Overig
Merenbuurt07-12-2025
Topbuurt

Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk

5.6
Caroline
Alleenwonend · Tussenwoning
Karveel Oost08-11-2025
Onpersoonlijke buurt

Weinig solidariteit Weinig sociaal contact

7.0
Djuri Van Der Linden
Alleenwonend · Appartement
Atol04-11-2025
Fijne buurt om in te wonen

Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.

Statistieken van Lelystad

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
23k25-45
21k45-65
15k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen27%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland61%
Europa11%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €498.556€471.801
Koop per m² €3.669
Huurprijs €1.745 p/m€1.719 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²12%
90-119 m²19%
120-159 m²36%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
1970-199027%
1990-201045%
Na 201028%
Energielabels
A+23%
A41%
B16%
C17%
D3%
E1%

Locatie en voorzieningen

Waterbies 8, Lelystad

Albert Heijn
Ranonkellaan 1
433m
PLUS
Botter 4431
1675m
Jumbo
Jol 37-01
1864m
Lidl
Tjalk 15-09
1948m
Boni
Tjalk 15-01
1948m
Aldi
Tjalk 1502/3
1948m
Aldi
Jol 3525
1967m
Vomar
Neringweg 391
2759m
Jumbo
Waagpassage 76
2798m
Albert Heijn
Kempenaar 03- 41
2931m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202212 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2023
BodemtypeKlei
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving42 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming317 cm
Waterdiepte worst-case317 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWaterbies 8, Lelystad
Bekijk