Waterlinie 18
Waterrijk, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met uitzicht op het water
Aan de Waterlinie in Waterrijk staat deze hoekwoning uit 2016, een rustige plek met zicht op het water en een fijne straat waar buren elkaar helpen. Met 111 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een zuinige woning, verhuurd voor 1455 euro per maand. Vergeleken met het gemiddelde van 2625 euro voor huurwoningen in de buurt is dit een scherpe prijs. Het aanbod van hoekwoningen in Eindhoven is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Waterrijk: een jonge buurt met gezinnen
Waterrijk is een buurt waar vooral gezinnen wonen, 57 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. De buurt Waterrijk heeft 2530 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners waarderen de buurt met een 7,57, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Saai blokkendoos woningen", maar voegt toe: "Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren, we helpen elkaar." Een ander noemt de buurt "Mijn buurt" en merkt op dat het de laatste jaren wat achteruitgaat, met diefstal en vernieling. Twee beoordelingen geven een wisselend beeld, maar het water en de sociale straat worden gewaardeerd.
Het dagelijks leven rond de Waterlinie
Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 900 meter, of iets verder bij Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zijn goed bereikbaar: Openbare Basisschool Dick Bruna ligt op 715 meter en Basisschool De Heiacker op 939 meter, beide op loopafstand. Een kinderdagverblijf zit op 600 meter, handig voor jonge ouders. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen, al ligt het treinstation op 6,2 kilometer. Het is een buurt waar je dagelijkse routine zich makkelijk laat regelen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlinie 18, Eindhoven
Is 1455 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1455 euro per maand zit deze hoekwoning fors onder het gemiddelde van 2625 euro voor huurwoningen in Waterrijk. Ook per vierkante meter is de prijs met 13,11 euro lager dan het buurtgemiddelde van 21,15 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2016. Het aanbod in de buurt is klein, met maar twee beschikbare huurwoningen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2016 is dit label gebruikelijk.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk is een buurt met veel gezinnen, 57 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners geven de buurt een 7,57, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner noemt de straat fijn met oplettende buren, terwijl een ander aangeeft dat de buurt de laatste jaren achteruitgaat met diefstal en vernieling. Het is een rustige, groene buurt met water in de buurt.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 906 meter en Jumbo op 1188 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Openbare Basisschool Dick Bruna op 715 meter en Basisschool De Heiacker op 939 meter. Een kinderdagverblijf ligt op 600 meter. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op 5,1 kilometer, en het treinstation op 6,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Waterrijk?
De gemiddelde huurprijs in Waterrijk is 2625 euro per maand, met een mediaan van 2625 euro. De goedkoopste huurwoning kost 2500 euro en de duurste 2750 euro. Het gemiddelde oppervlak van huurwoningen is 130 vierkante meter. Deze woning zit met 1455 euro ruim onder dat gemiddelde, wat het een voordelig aanbod maakt.
