12 uur geleden ontdekt
Langeheit West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willem Sijpesteijnstraat 23 staat in de buurt Langeheit West, een rustige wijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 73 m² en een perceel van maar liefst 6017 m² biedt deze woning veel buitenruimte. De vraagprijs van € 399.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zaanstad, maar het grote perceel maakt dat begrijpelijk.
De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel A++. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het perceel van 6017 m² is opvallend groot voor een hoekwoning en heeft veel mogelijkheden voor tuin of uitbreiding.
Met ruim 1100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Een gezellige buurt", en noemt het "heel fijn wonen hier". Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en groen, maar het openbaar vervoer buiten de spits is beperkt.
Om de hoek vind je de Vomar, PLUS en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 900 meter afstand. Het basisonderwijs zit op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Krommenie is op 600 meter, en de apotheek in Assendelft op 800 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 188 meter, en bushaltes met lijnen 69, 414, 456 en N94 zijn op 570 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Willem Sijpesteijnstraat 23, Assendelft
De vraagprijs is € 399.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 357.500, maar dat is gebaseerd op slechts vier woningen. De prijs per vierkante meter is € 5.466, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 73 m². Het perceel is met 6017 m² uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs kan verklaren.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet beschreven. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie.
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1954 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar, PLUS en Albert Heijn, op ongeveer 900 meter afstand. Er zijn meerdere scholen, zoals de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 354 meter en het Bertrand Russell college op 434 meter. De huisartsenpraktijk in Krommenie is op 600 meter en de apotheek in Assendelft op 801 meter.
Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 188 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals 'Assendelft, Station' op 570 meter met lijnen 69, 414, 456 en N94. De busverbindingen zijn echter beperkt: een bewoner merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur rijdt tussen 9 en 18 uur.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het 'een gezellige buurt' en zegt dat het 'heel fijn wonen' is, met veel scholen en groen. Een ander zegt 'Gezellig en vrij'. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en is rustig.
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige vermelding. De details die wel bekend zijn, zoals bouwjaar en energielabel, staan in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.500 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.063 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.413 | €508.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.378 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Willem Sijpesteijnstraat 23, Assendelft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
