Kaaikhof 237
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen appartement met uitzicht in Parkrijk Noord
Dit appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat kijkt uit over de wijk en ligt in het centrum van Assendelft. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp, want dat is 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning uit 2010 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², de BAG-registratie komt op 90 m². Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €324,55 per maand.
Leven in Parkrijk Noord
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en drie kwart is koop. Meer over de buurt Parkrijk Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 34 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 116 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten op ongeveer 100 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en Apotheek Kaaikhof zijn beide binnen twee straten. Buslijn 456 stopt bij halte Kaaikhof op 140 meter, en treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 901 meter. Dit alles binnen de gemeente Zaanstad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €283.000 naar €440.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB van wegverkeer en 50 dB van vliegverkeer, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaaikhof 237, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 9% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², de BAG-registratie komt op 90 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €324,55 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 34 meter van de woning, en de Albert Heijn op 116 meter. Beide zijn dus op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 1,5 kilometer nog twee PLUS-supermarkten en een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 456 stopt bij halte Assendelft, Kaaikhof op 140 meter. Ook halte Ambachtslaan op 440 meter en Noorderveenweg op 473 meter worden door deze lijn bediend. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 901 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De beoordelingen gaan over de wijk Assendelft-Noord.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.494, op basis van de makelaarsopgave van 89 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.444. De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €547.447.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig.
