Zadelmaker 30
Ambachtenbuurt-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen hoekwoning met karakter in Alphen aan den Rijn
Deze hoekwoning uit 1983 staat in de Ambachtenbuurt-West, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de 116 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een van de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn verdeeld over 3 verdiepingen, met een inhoud van 394 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Ambachtenbuurt-West
Met ruim 1.400 inwoners is de Ambachtenbuurt-West een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Ambachtenbuurt-West ligt centraal in Alphen aan den Rijn, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 590 meter of Jumbo op 646 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Het Spinnewiel op 157 meter. De huisarts zit op 499 meter en de apotheek op 694 meter. De bushaltes Zadelmaker en Poortwachter zijn op 110 en 158 meter, met lijn 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zadelmaker 30, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter komt dat neer op 4.267 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1983 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 394 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Albert Heijn op 590 meter en Jumbo op 646 meter. Basisscholen zoals Het Spinnewiel liggen op 157 meter. De huisarts zit op 499 meter en de apotheek op 694 meter. Bushaltes met lijn 1 en 2 zijn op 110 en 158 meter.
Hoe is de buurt Ambachtenbuurt-West?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zadelmaker en Poortwachter, op 110 en 158 meter, met lijn 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,3 kilometer.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en eindwoning.
