Zalm 33
Stadstuin, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning aan het water in Stadstuin
Deze hoekwoning aan de Zalm ligt in Stadstuin, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Amersfoort die nu te koop staat.
Ruime indeling met zonneterras
De woning uit 2000 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 m² op, terwijl de BAG-registratie 185 m² vermeldt. Buiten is er een zonneterras van 18 m² op het zuidoosten, een balkon en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Stadstuin
Met ruim 1.400 inwoners is Stadstuin een buurt waar veel verschillende huishoudens wonen, van gezinnen tot alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een ander is minder te spreken over de buren. De buurt Stadstuin heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 600 meter, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 500 meter, en ook de PCBO De Wonderboom is dichtbij. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 460 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 660 meter. Buslijnen 2 en 302 stoppen op 190 meter bij de halte Zeldertsedreef, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Negenplus Makelaars Amersfoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zalm 33, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in Stadstuin?
De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Stadstuin ligt de gemiddelde vraagprijs op €467.900, met een mediaan van €480.000. De prijzen lopen uiteen van €385.000 tot €525.000. Per vierkante meter ligt de vraagprijs van deze woning op €3.235, terwijl het buurtgemiddelde €3.825 per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning aan de Zalm 33?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 m² op, terwijl de BAG-registratie 185 m² vermeldt. Verder is er een zonneterras van 18 m² op het zuidoosten, een balkon en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 640 meter, gevolgd door SPAR express op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 526 meter en de PCBO De Wonderboom op 628 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Stadstuin?
Bewoners geven Stadstuin gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust, de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Een andere bewoner is minder positief over de buren. De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 189 meter ligt de bushalte Amersfoort, Zeldertsedreef, waar buslijnen 2 en 302 stoppen. Ook de halte Zeldertseweg op 238 meter biedt verbindingen met lijnen 376 en N76. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer 3,9 kilometer afstand.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
