Delf 14
Dethmerseiland, Eemsdelta
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Delfzijl
Aan de Delf 14 in Delfzijl staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 262 vierkante meter. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), een combiketel en een vrijstaande houten garage. De oppervlakten volgens de BAG-registratie en de makelaar komen overeen: beide 109 vierkante meter woonoppervlakte en 262 vierkante meter perceel.
Leven in Dethmerseiland
Met 320 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dethmerseiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Kindcentrum de Rietpluim ligt op 622 meter en obs De Optimist op 884 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 817 meter en Apotheek Delfzyl op ruim een kilometer. Bushalte Delfzijl, Eilandzicht is op 290 meter met lijnen 6 en 406, en treinstation Delfzijl West ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft verder het Ommelander Ziekenhuis Groningen op 16 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delf 14, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning?
De vraagprijs is 349.000 euro. Dat is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.202 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 262 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning is nieuwbouw en heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Hoe is de buurt Dethmerseiland?
Dethmerseiland is een kleine buurt met 320 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 900 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. Kindcentrum de Rietpluim is op 622 meter en obs De Optimist op 884 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 817 meter en Apotheek Delfzyl op ruim een kilometer. Bushalte Delfzijl, Eilandzicht is op 290 meter met lijnen 6 en 406, en treinstation Delfzijl West ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
